Estimation théorique
Rue de la Fontaine Blanche,29800 Landerneau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Fontaine Blanche,29800-Landerneau indique un avis de valeur compris entre 210.000€ et 236.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.100€ et 2.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.160€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.160€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Forest-Landerneau (29056), comprenant 1944 habitants est de 7,24€, soit un loyer théorique mensuel de 724€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,85€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 585€ et 897€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.160€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.160€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Forest-Landerneau (29056), comprenant 1944 habitants est de 7,24€, soit un loyer théorique mensuel de 724€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,85€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 585€ et 897€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-02 | 28 | RUE GENERAL GOURY | 6 | 221 | 185 | 235000€ | 1063€ |
2023-01-12 | 7 | RUE DES CAPUCINS | 4 | 70 | 111 | 100000€ | 1429€ |
2021-06-03 | 34 | RUE FONTAINE BLANCHE | 4 | 105 | 62 | 150100€ | 1430€ |
2020-05-28 | 66 | RUE FONTAINE BLANCHE | 8 | 180 | 164 | 260000€ | 1444€ |
2019-06-28 | 12 | RUE BEL AIR | 5 | 108 | 271 | 210000€ | 1944€ |
2021-04-01 | 13 | RUE DES CAPUCINS | 3 | 80 | 305 | 151000€ | 1888€ |
2019-05-21 | 13 | RUE DES CAPUCINS | 4 | 105 | 16 | 115000€ | 1095€ |
2022-11-18 | 11 | RUE BETHEREL | 3 | 86 | 34 | 265000€ | 3081€ |
2022-03-15 | 10 | BD DE LA GARE | 6 | 175 | 847 | 800000€ | 4571€ |
2021-09-24 | 9231 | IMP KERANDEN | 8 | 198 | 500 | 480000€ | 2424€ |
2019-07-24 | 36 | RUE DE BREST | 5 | 117 | 168 | 95000€ | 812€ |
2020-04-20 | 36 | RUE DE BREST | 5 | 117 | 168 | 112000€ | 957€ |
2019-10-18 | 6 | RUE JEHAN BAZIN | 3 | 128 | 596 | 360000€ | 2813€ |
2023-06-14 | 32 | RUE DU GAZ | 4 | 99 | 165 | 210221€ | 2123€ |
2021-07-13 | 18 | RUE TRAVERSE | 5 | 97 | 57 | 156000€ | 1608€ |
2020-01-08 | 5 | RUE BELERIT | 3 | 86 | 50 | 60000€ | 698€ |
2021-09-10 | 26 | RUE DU GAZ | 4 | 84 | 300 | 140500€ | 1673€ |
2023-05-03 | 28 | BD DE LA GARE | 4 | 147 | 384 | 175000€ | 1190€ |
2022-01-04 | 25 | RUE AMAL ROMAIN DESFOSSES | 4 | 59 | 36 | 121000€ | 2051€ |
2021-03-26 | 2 | RUE PAUL DOUMER | 8 | 238 | 889 | 300000€ | 1261€ |
2019-06-27 | 34 | RUE AMAL ROMAIN DESFOSSES | 4 | 75 | 41 | 50000€ | 667€ |
2023-05-30 | 31 | RUE AMAL ROMAIN DESFOSSES | 7 | 200 | 195 | 412000€ | 2060€ |
2021-10-06 | 21 | RUE DES BOUCHERIES | 6 | 165 | 990 | 170000€ | 1030€ |
2020-01-23 | 17 | BD DE LA GARE | 8 | 245 | 500 | 385000€ | 1571€ |
2023-01-26 | 12 | RUE PARMENTIER | 2 | 57 | 108 | 159500€ | 2798€ |
2019-08-21 | 4 | RUE TRAVERSE BOUCHERIES | 5 | 96 | 58 | 95900€ | 999€ |
2021-07-02 | 4 | RUE TRAVERSE BOUCHERIES | 5 | 96 | 58 | 144500€ | 1505€ |
2022-09-30 | 4 | RUE TRAVERSE BOUCHERIES | 5 | 96 | 58 | 150350€ | 1566€ |
2021-09-21 | 20 | RUE DU GAZ | 3 | 48 | 573 | 115000€ | 2396€ |
2021-05-21 | 14 | RUE DU CHANOINE KERBRAT | 4 | 72 | 72 | 213000€ | 2958€ |
2021-05-25 | 14 | RUE PARMENTIER | 2 | 57 | 0 | 152000€ | 2667€ |
2019-12-14 | 27 | RUE DES BOUCHERIES | 4 | 78 | 127 | 175000€ | 2244€ |
2020-12-29 | 27 | RUE DES BOUCHERIES | 4 | 78 | 127 | 202963€ | 2602€ |
2021-05-29 | 19 | BD DE LA GARE | 5 | 102 | 1906 | 230000€ | 2255€ |
2022-12-02 | 8 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 78 | 265 | 178000€ | 2282€ |
2020-05-27 | 2 | ALL DES CAMELIAS | 5 | 102 | 620 | 185700€ | 1821€ |
2020-05-26 | 6 | RUE DE L EST | 2 | 56 | 122 | 169000€ | 3018€ |
2020-10-02 | 11 | RUE DES MARINS | 7 | 140 | 221 | 251000€ | 1793€ |
2021-07-07 | 12 | RUE DU GAZ | 4 | 68 | 64 | 156000€ | 2294€ |
2019-11-27 | 10 | RUE DU GAZ | 3 | 70 | 56 | 100840€ | 1441€ |
2020-05-29 | 10 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 55 | 550 | 105000€ | 1909€ |
2022-11-26 | 27 | RUE DES ANEMONES | 4 | 105 | 588 | 230000€ | 2190€ |
2022-10-26 | 13 | RUE PARMENTIER | 2 | 48 | 360 | 135000€ | 2813€ |
2019-07-19 | 15 | RUE DES MARINS | 2 | 60 | 152 | 59000€ | 983€ |
2021-12-28 | 19 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 4 | 105 | 489 | 320000€ | 3048€ |
2019-09-27 | 12 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 119 | 552 | 235000€ | 1975€ |
2022-10-15 | 10 | RUE DE LA FONDERIE | 5 | 97 | 239 | 450000€ | 4639€ |
2021-10-22 | 19 | RUE DES ANEMONES | 7 | 99 | 345 | 32000€ | 323€ |
2023-01-31 | 19 | RUE DES ANEMONES | 7 | 99 | 345 | 180000€ | 1818€ |
2019-11-25 | 17 | RUE DU CIMETIERE | 3 | 65 | 1101 | 190000€ | 2923€ |
2019-11-22 | 14 | RUE DES ANEMONES | 4 | 82 | 432 | 162640€ | 1983€ |
2020-11-07 | 56 | RUE DE BREST | 4 | 135 | 218 | 135000€ | 1000€ |
2021-10-08 | 14 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 80 | 420 | 195000€ | 2438€ |
2021-10-09 | 17 | RUE DES ANEMONES | 5 | 105 | 353 | 166000€ | 1581€ |
2021-04-28 | 8 | RUE DE LA PAIX | 5 | 104 | 154 | 239000€ | 2298€ |
2020-05-15 | 60 | RUE DE BREST | 5 | 75 | 140 | 80000€ | 1067€ |
2021-01-09 | 295 | RUE PRESIDENT J F KENNEDY | 5 | 120 | 291 | 187400€ | 1562€ |
2021-08-31 | 21 | RUE PARMENTIER | 4 | 80 | 288 | 100000€ | 1250€ |
2023-01-28 | 14 | ALL DES CAMELIAS | 5 | 87 | 449 | 218000€ | 2506€ |
2022-03-25 | 12 | RUE DE LA FONDERIE | 4 | 72 | 193 | 175500€ | 2438€ |
2022-04-08 | 7 | ALL DES CAMELIAS | 5 | 96 | 502 | 242250€ | 2523€ |
2020-06-19 | 335 | RUE PRESIDENT J F KENNEDY | 2 | 29 | 294 | 88000€ | 3034€ |
2020-08-25 | 16 | ALL DES CAMELIAS | 8 | 192 | 480 | 612135€ | 3188€ |
2021-10-21 | 18 | RUE DE LA FONDERIE | 6 | 92 | 576 | 178000€ | 1935€ |
2021-04-20 | 5 | VEN LAFAYETTE | 4 | 80 | 76 | 148500€ | 1856€ |
2020-03-12 | 12 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 94 | 557 | 160000€ | 1702€ |
2022-12-15 | 9 | RUE DES ANEMONES | 4 | 136 | 468 | 223000€ | 1640€ |
2021-06-30 | 3 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 5 | 71 | 448 | 161000€ | 2268€ |
2022-05-18 | 4 | RUE JACQUES CARTIER | 6 | 105 | 587 | 180500€ | 1719€ |
2022-04-05 | 4 | RUE AMBROISE PARE | 7 | 171 | 554 | 370000€ | 2164€ |
2020-11-10 | 1 | RUE DES RENONCULES | 6 | 117 | 592 | 220000€ | 1880€ |
2019-07-25 | 9 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 119 | 451 | 140000€ | 1176€ |
2021-07-31 | 16 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 7 | 197 | 582 | 365000€ | 1853€ |
2021-05-31 | 3 | RUE DES RENONCULES | 7 | 168 | 588 | 312100€ | 1858€ |
2021-03-25 | 7 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 79 | 268 | 130000€ | 1646€ |
2019-07-05 | 20 | ALL DES CAMELIAS | 9 | 161 | 548 | 293000€ | 1820€ |
2019-10-09 | 15 | RUE LAFAYETTE | 3 | 49 | 34 | 93700€ | 1912€ |
2020-11-30 | 1 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 6 | 124 | 531 | 250000€ | 2016€ |
2022-07-06 | 5 | RUE DES ANEMONES | 5 | 109 | 493 | 205000€ | 1881€ |
2020-04-24 | 8 | RUE HENRI BOURHIS | 2 | 70 | 50 | 96000€ | 1371€ |
2022-07-01 | 10 | RUE HENRI BOURHIS | 3 | 66 | 39 | 165000€ | 2500€ |
2022-10-07 | 18 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 116 | 500 | 320000€ | 2759€ |
2023-01-10 | 5 | RUE SAINT THOMAS | 8 | 200 | 0 | 369700€ | 1849€ |
2020-12-09 | 20 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 79 | 776 | 215000€ | 2722€ |
2021-02-09 | 7 | RUE HENRI BOURHIS | 3 | 69 | 67 | 158560€ | 2298€ |
2021-03-29 | 26 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 90 | 414 | 170000€ | 1889€ |
2023-03-25 | 28 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 73 | 408 | 155000€ | 2123€ |
2022-10-21 | 3 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 120 | 65 | 343000€ | 2858€ |
2020-07-17 | 57 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 6 | 104 | 177 | 236500€ | 2274€ |
2020-09-02 | 2 | RUE ANDRE MILLOUR | 3 | 90 | 132 | 60000€ | 667€ |
2019-05-11 | 30 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 66 | 479 | 95000€ | 1439€ |
2020-08-21 | 2 | RUE DE KERHAUTIN | 6 | 110 | 493 | 181260€ | 1648€ |
2019-09-13 | 13 | BD VICTOR HUGO | 6 | 97 | 496 | 160000€ | 1649€ |
2022-06-10 | 26 | RUE DE KERTANGUY | 5 | 90 | 422 | 135100€ | 1501€ |
2020-05-11 | 4 | ALL SAINT JEAN | 6 | 105 | 548 | 281000€ | 2676€ |
2022-11-23 | 5 | RUE DE LA LIBERATION | 8 | 202 | 45 | 275000€ | 1361€ |
2019-10-02 | 1 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 6 | 130 | 843 | 200000€ | 1538€ |
2022-05-25 | 27 | RUE HENRI BOURHIS | 3 | 95 | 37 | 176000€ | 1853€ |
2021-07-30 | 55 | RUE DU COMMANDANT CHARCOT | 3 | 66 | 85 | 132000€ | 2000€ |
2023-04-27 | 38 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 86 | 412 | 200000€ | 2326€ |
2020-06-17 | 61 | QUAI DE CORNOUAILLE | 7 | 120 | 542 | 175000€ | 1458€ |
2020-10-30 | 3 | RUE DE KERHAUTIN | 5 | 105 | 362 | 160000€ | 1524€ |
2021-06-25 | 7 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 5 | 77 | 363 | 207500€ | 2695€ |
2020-07-27 | 28 | RUE CLAUDE BERNARD | 11 | 280 | 2054 | 440000€ | 1571€ |
2022-04-14 | 6 | RUE DU PONTIC | 6 | 130 | 400 | 325000€ | 2500€ |
2021-06-23 | 23 | RUE DE KERTANGUY | 5 | 95 | 409 | 160000€ | 1684€ |
2019-10-16 | 30 | RUE JEAN LOUIS ROLLAND | 3 | 80 | 283 | 119000€ | 1488€ |
2019-08-30 | 41 | RUE HENRI BOURHIS | 4 | 80 | 202 | 130000€ | 1625€ |
2021-11-03 | 55 | RUE DU COMMANDANT CHARCOT | 3 | 65 | 87 | 135000€ | 2077€ |
2022-02-25 | 42 | RUE DES DEPORTES | 5 | 103 | 170 | 452500€ | 4393€ |
2020-11-27 | 12 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 91 | 392 | 143500€ | 1577€ |
2021-07-15 | 15 | RUE DE KERHAUTIN | 5 | 86 | 406 | 190000€ | 2209€ |
2020-12-12 | 4 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 63 | 546 | 134500€ | 2135€ |
2019-07-09 | 25 | RUE JACQUES CARTIER | 10 | 200 | 357 | 300000€ | 1500€ |
2023-06-16 | 33 | RUE JEAN LOUIS ROLLAND | 3 | 56 | 51 | 115200€ | 2057€ |
2021-06-29 | 28 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 108 | 157 | 70000€ | 648€ |
2021-07-08 | 19 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 84 | 535 | 165000€ | 1964€ |
2022-03-18 | 19 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 84 | 535 | 178000€ | 2119€ |
2019-06-20 | 4 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 2 | 50 | 540 | 54000€ | 1080€ |
2022-06-17 | 13 | RUE DE KERHAUTIN | 5 | 86 | 403 | 130000€ | 1512€ |
2020-04-28 | 1 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 125 | 290 | 184000€ | 1472€ |
2023-02-17 | 3 | RUE SAINT EXUPERY | 7 | 105 | 411 | 348200€ | 3316€ |
2019-07-23 | 34 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 105 | 404 | 125000€ | 1190€ |
2020-05-27 | 14 | ALL VERTE | 5 | 102 | 510 | 115000€ | 1127€ |
2021-08-21 | 5 | RUE ANDRE MILLOUR | 8 | 185 | 335 | 520000€ | 2811€ |
2022-06-21 | 5 | RUE DE L ORATOIRE | 6 | 115 | 740 | 355500€ | 3091€ |
2022-11-03 | 2 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 110 | 252 | 270000€ | 2455€ |
2022-08-11 | 9 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 119 | 728 | 120000€ | 1008€ |
2020-09-05 | 2 | RUE DES MYOSOTIS | 5 | 87 | 332 | 172000€ | 1977€ |
2019-08-27 | 36 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 102 | 425 | 120000€ | 1176€ |
2022-10-26 | 9 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 85 | 489 | 189934€ | 2235€ |
2021-11-16 | 16 | RUE ANDRE MILLOUR | 7 | 150 | 559 | 338995€ | 2260€ |
2023-04-04 | 10 | RTE DE QUIMPER | 4 | 72 | 243 | 165000€ | 2292€ |
2020-09-17 | 2 | RUE CALMETTE ET GUERIN | 8 | 131 | 444 | 158500€ | 1210€ |
2021-06-18 | 21 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 73 | 385 | 117500€ | 1610€ |
2020-12-22 | 330 | RTE DE LA PETITE PALUD | 6 | 120 | 472 | 211000€ | 1758€ |
2021-07-26 | 1 | RUE CLAIR LOGIS | 7 | 110 | 437 | 277650€ | 2524€ |
2022-07-08 | 10 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 103 | 261 | 219300€ | 2129€ |
2021-08-03 | 3 | RUE DES PRIMEVERES | 12 | 424 | 1513 | 617000€ | 1455€ |
2019-07-30 | 51 | RUE JEAN LOUIS ROLLAND | 4 | 62 | 144 | 155900€ | 2515€ |
2020-05-26 | 25 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 86 | 392 | 130000€ | 1512€ |
2023-03-01 | 55 | RUE JEAN LOUIS ROLLAND | 3 | 77 | 121 | 265000€ | 3442€ |
2022-02-02 | 11 | RUE DES GIROFLEES | 5 | 120 | 498 | 319500€ | 2663€ |
2022-04-16 | 40 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 110 | 464 | 204250€ | 1857€ |
2021-03-10 | 10 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 114 | 322 | 337200€ | 2958€ |
2019-09-26 | 7 | RUE CALMETTE ET GUERIN | 5 | 96 | 468 | 169000€ | 1760€ |
2020-06-11 | 17 | RTE DE QUIMPER | 6 | 152 | 489 | 215000€ | 1414€ |
2019-08-24 | 59 | RUE JEAN LOUIS ROLLAND | 4 | 67 | 77 | 167000€ | 2493€ |
2023-01-26 | 42 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 98 | 484 | 174000€ | 1776€ |
2023-02-10 | 77 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 4 | 70 | 244 | 180000€ | 2571€ |